走近新睦里小區，一副對聯便映入眼簾?！靶嘛L尚和諧友善 睦德鄰嘉玉明珠”，這副對聯出自小區業主吳伯的構思、蘇伯的題寫。紅底黑字，工整簡潔，卻是小區業主們內心最真切的感受。
湘橋區西新街道布梳街社區新睦里小區建于2000年，隨著時代的發展，居民對于生活質量的要求越來越高，對小區居住功能的提升也日益強烈。幾年前，小區啟動加裝電梯工作，鄰里糾紛由此滋生，打破了原有的祥和。
為解決小區業主們的“心病”，社區黨委積極調節平衡老舊小區的居住環境與便民設施的發展關系，深入實施綠美生態建設，推動新睦里小區實現從問題小區到幸福小區的轉換。
新睦里小區原有的物業管理能力不強，居民參與小區自治程度較低，是造成小區業主“心病”的重要原因之一。加上電梯加裝涉及到消防通道、花圃改造、居民出入等多方面問題，導致小區矛盾升級，最終物業管理方難以為繼，撤離了該小區。
為解決歷史遺留問題，促進小區和睦，在街道的指導下，社區黨委調動居委會、小區業主、社會組織等力量，推動新睦里小區組建業主委員會，發揮業主在小區治理中的主體地位。為使業委會籌備工作有序開展，社區通過多形式宣傳業委會成立的必要性，號召更多人群參與到小區業委會組建工作中來，幫助業主樹立“主人翁”意識，形成良好的輿論氛圍，并邀請律師為業主們提供法律指引，最終在業主們的努力下，順利組建了由街道、社區和各幢熱心公益的業主組成的業委會籌備小組，讓原本的“一盤散沙”得以凝聚起來。
街道、社區強化黨組織的領導作用，認真把好“業委會人選關”，在做好候選人嚴格的資格審查基礎上，社區結合小區管理需求，摸底挖掘小區管理中積極分子，如熱心公益、責任心強的居民，辦事有能力的黨員，退休職工及各行業事業有成的青年代表，同時，充分展現居民自治的特點，讓業主自薦或推薦在小區有一定業余時間、懂財務、會管理、有技術的業主，再由籌備組對舉薦的人選進行入戶走訪，達成初步一致意向，確保選舉有序推進。
在選舉投票環節，因小區規模大、業主流動性強，選擇集中開會集中投票有一定難度，對此，在征求業主意見建議后，采取由籌備組在選舉日逐戶派發選票的方式，引導業主到指定地點投票，并選定時間公開驗票，由街道、社區擔任監票員和計票員，在小區公布欄、微信群公布選舉結果，全程公開透明、規范有序。與此同時，籌備小組匯聚民意制定了符合小區實際的《管理規約》《業主大會議事規則》《住宅專項維修資金管理規約》等多項小區管理制度，進一步夯實居民自治基礎。
為使業委會的權利公開透明，新睦里小區公開選舉并設立“小區監督委員會”，這讓小區業委會履職更規范、更民主。在業委會的帶領下，新睦里小區迎來了綠美蛻變，業委會凝聚業主合力，自主籌資，解決公共維修基金問題，對小區進行了綜合整治，規劃停車位，增設垃圾分類亭、消防器材、監控設備、照明路燈等基礎設施，拆除私搭亂建、修繕花圃、硬化小區路面近400平方米。
在小區業主的自主提議下，小區栽植羅漢松、龍眼樹、多寶果、耀堂仙桃等20多個品種、700多株綠植，同時，業委會積極響應上級消防安全治理的號召，在小區規劃消防通道標識、更新各樓層水槍水帶、增設電動車停車樁，全覆蓋“破網開窗”，大大提升小區業主居住的安全感。
此外，業委會盤活閑置車庫，打造成民主議事處，這里，小區業主們由原來不發聲、不參與甚至不交物業費，到積極建言獻策、捐錢捐物支持小區建設，這些讓業主們主人翁意識得到極大提升，真正實現當家做主。
新睦里小區由過去無人問津的“問題小區”，演變為如今的群策群力的綠美小區，這個老舊小區，正在煥發共建共治共享的嶄新生機。接下來，社區黨委將繼續關注新睦里小區的建設和管理，進一步將小區居民的心凝聚到一起，讓小區的“里子”更加牢固，通過舉辦豐富多彩的文明實踐活動，讓小區居民的業余生活過得更加充實快樂，讓小區的和諧氛圍變得更加濃厚。
作者｜潮州日報全媒體記者 梁佳濤
編輯｜蔡楊
審核｜詹樹鴻
