新睦里小區(qū)原有的物業(yè)管理能力不強(qiáng)，居民參與小區(qū)自治程度較低，是造成小區(qū)業(yè)主“心病”的重要原因之一。加上電梯加裝涉及到消防通道、花圃改造、居民出入等多方面問題，導(dǎo)致小區(qū)矛盾升級(jí)，最終物業(yè)管理方難以為繼，撤離了該小區(qū)。

為解決歷史遺留問題，促進(jìn)小區(qū)和睦，在街道的指導(dǎo)下，社區(qū)黨委調(diào)動(dòng)居委會(huì)、小區(qū)業(yè)主、社會(huì)組織等力量，推動(dòng)新睦里小區(qū)組建業(yè)主委員會(huì)，發(fā)揮業(yè)主在小區(qū)治理中的主體地位。為使業(yè)委會(huì)籌備工作有序開展，社區(qū)通過多形式宣傳業(yè)委會(huì)成立的必要性，號(hào)召更多人群參與到小區(qū)業(yè)委會(huì)組建工作中來，幫助業(yè)主樹立“主人翁”意識(shí)，形成良好的輿論氛圍，并邀請(qǐng)律師為業(yè)主們提供法律指引，最終在業(yè)主們的努力下，順利組建了由街道、社區(qū)和各幢熱心公益的業(yè)主組成的業(yè)委會(huì)籌備小組，讓原本的“一盤散沙”得以凝聚起來。

街道、社區(qū)強(qiáng)化黨組織的領(lǐng)導(dǎo)作用，認(rèn)真把好“業(yè)委會(huì)人選關(guān)”，在做好候選人嚴(yán)格的資格審查基礎(chǔ)上，社區(qū)結(jié)合小區(qū)管理需求，摸底挖掘小區(qū)管理中積極分子，如熱心公益、責(zé)任心強(qiáng)的居民，辦事有能力的黨員，退休職工及各行業(yè)事業(yè)有成的青年代表，同時(shí)，充分展現(xiàn)居民自治的特點(diǎn)，讓業(yè)主自薦或推薦在小區(qū)有一定業(yè)余時(shí)間、懂財(cái)務(wù)、會(huì)管理、有技術(shù)的業(yè)主，再由籌備組對(duì)舉薦的人選進(jìn)行入戶走訪，達(dá)成初步一致意向，確保選舉有序推進(jìn)。

在選舉投票環(huán)節(jié)，因小區(qū)規(guī)模大、業(yè)主流動(dòng)性強(qiáng)，選擇集中開會(huì)集中投票有一定難度，對(duì)此，在征求業(yè)主意見建議后，采取由籌備組在選舉日逐戶派發(fā)選票的方式，引導(dǎo)業(yè)主到指定地點(diǎn)投票，并選定時(shí)間公開驗(yàn)票，由街道、社區(qū)擔(dān)任監(jiān)票員和計(jì)票員，在小區(qū)公布欄、微信群公布選舉結(jié)果，全程公開透明、規(guī)范有序。與此同時(shí)，籌備小組匯聚民意制定了符合小區(qū)實(shí)際的《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》等多項(xiàng)小區(qū)管理制度，進(jìn)一步夯實(shí)居民自治基礎(chǔ)。

為使業(yè)委會(huì)的權(quán)利公開透明，新睦里小區(qū)公開選舉并設(shè)立“小區(qū)監(jiān)督委員會(huì)”，這讓小區(qū)業(yè)委會(huì)履職更規(guī)范、更民主。在業(yè)委會(huì)的帶領(lǐng)下，新睦里小區(qū)迎來了綠美蛻變，業(yè)委會(huì)凝聚業(yè)主合力，自主籌資，解決公共維修基金問題，對(duì)小區(qū)進(jìn)行了綜合整治，規(guī)劃停車位，增設(shè)垃圾分類亭、消防器材、監(jiān)控設(shè)備、照明路燈等基礎(chǔ)設(shè)施，拆除私搭亂建、修繕花圃、硬化小區(qū)路面近400平方米。

在小區(qū)業(yè)主的自主提議下，小區(qū)栽植羅漢松、龍眼樹、多寶果、耀堂仙桃等20多個(gè)品種、700多株綠植，同時(shí)，業(yè)委會(huì)積極響應(yīng)上級(jí)消防安全治理的號(hào)召，在小區(qū)規(guī)劃消防通道標(biāo)識(shí)、更新各樓層水槍水帶、增設(shè)電動(dòng)車停車樁，全覆蓋“破網(wǎng)開窗”，大大提升小區(qū)業(yè)主居住的安全感。

此外，業(yè)委會(huì)盤活閑置車庫，打造成民主議事處，這里，小區(qū)業(yè)主們由原來不發(fā)聲、不參與甚至不交物業(yè)費(fèi)，到積極建言獻(xiàn)策、捐錢捐物支持小區(qū)建設(shè)，這些讓業(yè)主們主人翁意識(shí)得到極大提升，真正實(shí)現(xiàn)當(dāng)家做主。

作者｜潮州日?qǐng)?bào)全媒體記者 梁佳濤

編輯｜蔡楊

審核｜詹樹鴻