從沉睡的“閑置廠房”到熱鬧的酒店“新地標”，近日，位于潮州市湘橋區西新街道城新路的桔子水晶酒店正式開業，現代簡約的設計融入潮州木雕、潮繡等非遺元素，成為古城文旅新亮點，標志該街道盤活閑置空間資源的創新實踐再添新成果。這一“華麗轉身”，正是湘橋區以“百千萬工程”為牽引，打造“環古城住宿經濟帶”的生動縮影。
城新路桔子水晶酒店是湘橋區西新街道盤活轄區閑置空間資源的又一創新實踐新成果。
自“百千萬工程”實施以來，湘橋區立足毗鄰古城的資源稟賦與發展定位，以“精準招商——全鏈服務——安全護航——黨建賦能”四維聯動模式，高品質推進“環古城住宿經濟帶”建設。如今，閑置廠房變身精品酒店、低效樓宇轉為特色民宿，不僅讓“沉睡資產”煥發新生，更推動全區文旅產業實現跨越式發展，書寫出城市更新與經濟提質的雙贏答卷。
古城航拍圖
據了解，湘橋區各城區街道依托古城區位優勢，明確住宿經濟帶發展思路，通過全面摸排閑置房屋、廠房并登記造冊，結合市場需求引導酒店民宿差異化發展，實現精準招商。2023年以來，全區新增酒店39家、民宿57家，新增床位數5394個，現有酒店民宿總量達274家、床位數超1.26萬個；同步新增停車場51個、停車位5385個，旅游配套設施持續完善。
其中，西新街道作為先行試點，由黨政主要領導牽頭，成功引進開元名庭、桔子水晶、漫心等10個酒店項目及2個停車場項目。2023年至今，轄內新增住宿場所30處、停車位668個，招商引資酒店新增房間849間、床位1022個，房源數較2022年同比增長293%，為“環古城住宿經濟帶”建設提供了可復制的經驗。
開元名庭酒店
走進西新街道城新路的桔子水晶酒店，現代簡約的設計巧妙融入潮州木雕、潮繡等非遺元素，90多間客房搭配會議廳、行政酒廊、泳池等設施，讓旅客在入住時便能感受濃厚的古城文化氛圍。而一年前，這里還是長期閑置的潮州市環城塑料制品廠廠房。
“以前這塊地皮是一處老舊廠房，通過招商引資盤活后，西新街道給予大力支持，各相關部門也積極配合，辦事效率很高，如今酒店順利開業，非常感謝各方的助力。”桔子水晶酒店經營者黃任說道。
西新街道城新社區黨總支第一書記顏慶玲則見證了項目從無到有的全過程：“社區認真執行上級招商引資政策，主動物色轄區閑置資產，結合地段、面積等實際情況，與街道協同引進酒店經營主體，既盤活了資產，也為區域經濟發展注入新動能。未來我們還會持續為企業提供服務，助力企業做大做強，搭建政企社共同發展的平臺。”
環城塑料制品廠的“華麗轉身”并非個例，在西新街道，越來越多閑置資源正被喚醒：新橋路西段上，昔日閑置十多年的潮州市西門商城，如今變身為開元名庭酒店，為古城文旅注入新活力；永護路邊，沉寂多年的潮州市明珠時裝有限公司（原絲衣廠）廠區，經招商引入深圳市魅麗數智科技集團有限公司，打造成魅麗怡、魅麗曼S美居等系列住宿房源，為游客提供時尚住宿選擇；南較路上，三環宿舍樓轉型為漫心酒店，實現校舍資源從“閑置”到“創效”的轉變；牌坊街旁，原南橋市場舊址改建為融合美食與住宿的南邑大酒店，讓老舊空間重新成為市民、游客青睞的去處。
南邑大酒店
為推動項目快速落地，湘橋區健全企業全生命周期服務機制，一方面引導企業對接市、區兩級政策，做好前期申報，及時破解堵點難點；另一方面協調住建、消防、城綜等部門召開現場協調會，構建“無縫對接、實時交流、高效驗收”服務體系，以部門聯動縮短項目建設周期，為項目提供從政策咨詢到手續辦理的全流程支持，大幅縮短改造周期，讓“沉睡”空間快速成為帶動消費的“活力引擎”。
西新街道黨工委委員、辦事處副主任劉俊雄表示，“近年來，街道通過建立動態管理臺賬、推行分類處置改革，將閑置老廠房、宿舍樓等轉化為公寓、酒店和綜合養老服務中心，變‘沉睡資源’為‘活力資本’。這不僅能發展經濟，還能延伸產業鏈，吸引來的游客將直接帶動本地餐飲及文化體驗消費。”
優質服務換來亮眼成果。2023年以來，全區限上住宿業增加21家；限上住宿業營業額由2022年的1.45億元增長到2024年的2.58億元，年均增速約19.1%，形成營商環境優化與經濟發展提質的雙贏局面。截至目前，作為西新街道盤活轄區閑置空間資源創新實踐成果之一的永護路魅麗酒店一期魅麗怡、魅麗曼S美居兩棟輔樓已于2025年春節前落地并投入運營，酒店二期及主樓在完成相關手續申報后于2025年下半年開始動工建設。預計建成后，項目共有房間250間，同時配套停車位約150個，預計年營業收入2500萬元，年稅收80萬元。
魅麗酒店
為筑牢住宿行業安全防線，湘橋區采取“雙軌并行”管理模式。在責任落實上，嚴格執行黨政領導安全生產責任制，督促企業緊盯建筑結構承載、消防通道暢通等核心環節，近兩年來組織企業開展安全生產培訓超3萬人次；西新等環古城街道還開展“安全課堂進企業”活動8場次，覆蓋從業人員800余人次，實現安全理論與應急演練深度融合。
在監管執法上，該區常態化開展住宿企業日常檢查，2022年以來，環古城街道聯合應急、執法隊、派出所等部門開展行政檢查40場次、安全生產檢查11場次，關停違規酒店民宿2家、作出行政處罰29宗，切實維護規范有序的市場秩序。
湘橋區將住宿行業黨建工作融入基層治理，先后將基層黨組織向索頓酒店、開元名庭酒店等企業延伸覆蓋，推行“黨建＋社區”融合模式。黨支部常態化組織黨員團員、店員參與社區先鋒志愿服務和文明實踐活動，同時引導企業履行社會責任，積極參與扶貧解困、社區建設，構建起“政企社”聯動的多元共治新格局，讓黨建工作成為推動住宿經濟帶高質量發展的“紅色引擎”。
接下來，湘橋區將持續深化項目全周期服務，推進安全監管常態化，進一步擦亮“環古城住宿經濟帶”品牌，為全區文旅市場繁榮注入更多活力，助力“百千萬工程”在基層落地生根、開花結果。
文字｜潮州日報全媒體記者 黃慧
圖片｜陳宏文 湘宣
編輯｜張澤慧
審核｜詹樹鴻
