“除購房、租房外，還有什么情況可以提取公積金？”“加裝電梯是否也可以提取公積金？”5月25日，市住房公積金管理中心走進(jìn)“潮州政風(fēng)行風(fēng)熱線”節(jié)目，緊密圍繞公積金的繳存、支取、貸款等方面的社會熱點問題，與關(guān)心關(guān)注住房公積金的廣大聽眾和網(wǎng)友進(jìn)行了在線交流。

群眾在服務(wù)窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。（受訪者供圖）

　　群眾提問：除購房、租房外，還有什么情況可以提取公積金，房屋大修、裝修是否可以提取？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：除購房、租房外，房屋大修也可以提取公積金。但房屋大修不等于裝修。大修自住住房須具有房屋安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告。我市住房公積金繳存和提取管理辦法規(guī)定，大修自住住房才可以提取住房公積金。另外自建房手續(xù)齊全的，也可以提取公積金，不過要注意的是，根據(jù)《潮州市住房公積金繳存和提取管理辦法》，原自建房通過確權(quán)新出具的不動產(chǎn)權(quán)證，盡管登記時間是兩年內(nèi)，但其不屬于購買自住住房和新建、改建自住住房，無法提供房屋計價發(fā)票、契稅完稅憑證，與我市目前住房公積金提取政策不符，因此無法提取。

　　記者還了解到，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市實際情況，潮州自2022年6月至12月，對住房公積金提取和貸款政策階段性進(jìn)行調(diào)整。

　　在公積金提取方面，一是推出首付提取政策：2022年6月至12月在本市購買一手商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）可以憑商品房認(rèn)購協(xié)議書、定金支付憑證、直系親屬關(guān)系證明、承諾書等材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購房首付款。申請人完成提取后，須在兩個月內(nèi)提供潮州市房屋交易服務(wù)中心已鑒證的購房合同、首付款發(fā)票原件到住房公積金管理中心辦事窗口核驗并掃描錄入系統(tǒng)，否則住房公積金管理中心有權(quán)向申請人追回已提取的首付款，并將其列入黑名單。

　　二是放寬購房提取政策：2022年6月至12月在本市購買一手商品住房的，其直系親屬（配偶、父母、子女）可申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　在貸款方面，一是取消借款人戶籍地限制：持全國《住房公積金異地貸款使用證明》到我市申請一手商品住房住房公積金貸款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方戶籍地必須是我市的規(guī)定，貸款額度及貸款申請條件與本市繳存者相同。

　　二是降低借款人賬戶繳存余額限制：購買我市一手商品住房，申請住房公積金貸款最高限額由原來不得超過申請時借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲總額的15倍，提高至不得超過申請時借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲總額的20倍，現(xiàn)行貸款額度上限保持不變。

　　三是低首付比例：首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%。

　　群眾提問：住房公積金繳存在建設(shè)銀行，可以委托其他銀行的做住房公積金貸款嗎？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：可以的。住房公積金貸款委托銀行和本人住房公積金繳存銀行沒有必然關(guān)聯(lián)，只要樓盤有合作，貸款銀行可以靈活選擇。

　　值得一提的是，除了銀行以外，今年4月，潮州市住房公積金網(wǎng)廳“開發(fā)商”版上線，這意味著在潮州市購買一手商品住房的繳存職工，可以直接在開發(fā)商售樓處辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　開發(fā)潮州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳“開發(fā)商”版旨在服務(wù)住房公積金繳存職工，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供方便，讓繳存職工在開發(fā)商售樓處就可以辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，并且支持“7×24小時”不間斷服務(wù)，極大地提升住房公積金貸款的辦理效率。

　　接下來，市住房公積金管理中心還將繼續(xù)深化“放管服”改革與優(yōu)化營商環(huán)境，全力以赴打好“三大戰(zhàn)役”，以繳存單位和職工需求為導(dǎo)向，探索更多、更便捷的網(wǎng)上服務(wù)，為廣大繳存單位和職工提供更優(yōu)質(zhì)的辦事體驗，不斷提升繳存職工和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的辦事便捷度、體驗感和滿意度。

　　群眾提問：潮州市住房公積金繳存工資基數(shù)范圍是多少，如何確定的？住房公積金繳存工資基數(shù)何時可以進(jìn)行調(diào)整？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：潮州市住房公積金繳存工資基數(shù)上限為20859元，下限為1620元，是根據(jù)潮州市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資和潮州市勞動者最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定的，繳存工資基數(shù)上限每年會根據(jù)市統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。住房公積金管理中心一般在每年7月份開放繳存工資基數(shù)調(diào)整渠道，到時會通過部門網(wǎng)站、微信公眾號等多種方式進(jìn)行告知。

　　群眾提問：本人居住的房子沒有電梯，最近同樓道的鄰居們商量要加裝電梯，加裝電梯是否也可以提取公積金？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：繳存職工名下的房產(chǎn)加裝電梯，是可以提取住房公積金的。加裝電梯（一次性提取）提取住房公積金所需資料包括：身份證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、加裝電梯的批準(zhǔn)文件、加裝電梯分?jǐn)倕f(xié)議和該戶分?jǐn)傎M用發(fā)票（2年內(nèi)有效）、本人一類儲蓄卡（建/工/中/農(nóng)/郵儲/農(nóng)商/廣發(fā)/交通）或社會保障卡。此項業(yè)務(wù)須由本人帶齊資料的原件，到住房公積金業(yè)務(wù)窗口辦理。

　　節(jié)目中，市住房公積金管理中心在接受聽眾及電臺公眾平臺聽眾的咨詢后，均現(xiàn)場解答，有效地解決了群眾反映的問題，取得了良好的社會效應(yīng)。

　　住房公積金關(guān)乎民生、反映民意。市住房公積金管理中心表示，接下來將進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金政策宣傳力度，及時回應(yīng)社會關(guān)切，努力提升社會對住房公積金政策的知曉度，以群眾需求為導(dǎo)向，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，以“展示公積金形象，傾聽群眾呼聲，接受群眾監(jiān)督，促進(jìn)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)”為宗旨，切實解決群眾對住房公積金反映出來的熱點、難點問題，樹立公積金行業(yè)新風(fēng)，推進(jìn)我市住房公積金工作的發(fā)展。