近年來，潮安區鳳塘鎮緊抓實施“百千萬工程”契機，在改造低效工業用地、推動產業轉型升級方面勇于突破、敢于創新，切實將“村改”政策紅利轉化為高質量發展的實際成效，讓“村改”成果真正惠民利民。
從空中俯瞰潮晟智創產業園，現代化高標準廠房拔地而起，工程車輛往來穿梭，施工現場一派繁忙。作為潮州市首個“村改”項目，建設之初就面臨著設計規劃如何契合企業需求的難題。“面對挑戰，項目團隊積極行動，通過多方走訪企業，聽取意向企業的訴求后整理了‘鳳塘鎮工改片區通用廠房建設使用功能調查表’，并進行梳理匯總，確定根據意向企業的需求設計規劃‘定制廠房’，解決入園企業的實際需求。”潮晟智創產業園招商經理魏文遠說。
據了解，潮晟智創產業園項目總建筑面積約12.8萬平方米，分兩期建設，規劃建設3棟標準廠房、1棟辦公生活配套樓，目前已完成總工程量的90%，計劃今年內全面竣工。
在推進村鎮工業集聚區升級改造工作過程中，鳳塘鎮積極探索多元化村改模式，通過“政府征收、村企合作、地塊集轉國”的方式，聚焦連片升級改造，全面清退“小、散、亂”工廠作坊，整合零碎土地資源，為鳳塘經濟可持續發展拓展產業空間。其中，潮晟智創產業園、雄美科技園和建閣科技園所在的地塊均是采取“政府征收”的模式，凈地后進行出讓，實現空間賦能。目前，雄美科技園一期廠房主體結構已順利封頂，建閣科技園也已進入施工階段。
據潮州市雄美陶瓷實業有限公司總經理邱俊雄介紹，從政策解讀、用地競拍，到審批流程優化，相關職能部門全程都給予專業指導，讓公司順利競得新地塊。新廠區的落成，一方面使得公司生產規模進一步提升，一期廠房面積達4萬多平方米，預計總產量能提升至原來的2-3倍；另一方面，廠房規劃更加科學規范，還能通過設備升級和工藝改進，在節能降耗上實現突破。
為降低征拆成本，盡可能保留規模較大的龍頭企業，鳳塘鎮選定試點片區內原有8宗規模上企業作為“村企合作”改造對象，精準施策、因地制宜推行“微改造+混合改造+全面改造”組合模式，既保障企業正常生產經營，又推動企業按照園區新標準實施改造，實現產能升級。
作為潮州市“工改工”先行區，鳳塘鎮自2021年啟動村鎮工業集聚區升級改造以來，創新實施“政府主導+村企聯動”模式，讓380畝低效工業用地從“沉睡”走向“覺醒”，成為推動區域高質量發展的關鍵力量。
文字｜林宗楷 安融
圖片｜潮安發布
編輯｜郭洵汐
審核｜梁佳濤
