近年來，潮安區(qū)鳳塘鎮(zhèn)緊抓實(shí)施“百千萬工程”契機(jī)，在改造低效工業(yè)用地、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面勇于突破、敢于創(chuàng)新，切實(shí)將“村改”政策紅利轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)際成效，讓“村改”成果真正惠民利民。

從空中俯瞰潮晟智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)廠房拔地而起，工程車輛往來穿梭，施工現(xiàn)場一派繁忙。作為潮州市首個(gè)“村改”項(xiàng)目，建設(shè)之初就面臨著設(shè)計(jì)規(guī)劃如何契合企業(yè)需求的難題。“面對挑戰(zhàn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極行動(dòng)，通過多方走訪企業(yè)，聽取意向企業(yè)的訴求后整理了‘鳳塘鎮(zhèn)工改片區(qū)通用廠房建設(shè)使用功能調(diào)查表’，并進(jìn)行梳理匯總，確定根據(jù)意向企業(yè)的需求設(shè)計(jì)規(guī)劃‘定制廠房’，解決入園企業(yè)的實(shí)際需求。”潮晟智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園招商經(jīng)理魏文遠(yuǎn)說。

據(jù)了解，潮晟智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總建筑面積約12.8萬平方米，分兩期建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)3棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、1棟辦公生活配套樓，目前已完成總工程量的90%，計(jì)劃今年內(nèi)全面竣工。

在推進(jìn)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造工作過程中，鳳塘鎮(zhèn)積極探索多元化村改模式，通過“政府征收、村企合作、地塊集轉(zhuǎn)國”的方式，聚焦連片升級改造，全面清退“小、散、亂”工廠作坊，整合零碎土地資源，為鳳塘經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展拓展產(chǎn)業(yè)空間。其中，潮晟智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、雄美科技園和建閣科技園所在的地塊均是采取“政府征收”的模式，凈地后進(jìn)行出讓，實(shí)現(xiàn)空間賦能。目前，雄美科技園一期廠房主體結(jié)構(gòu)已順利封頂，建閣科技園也已進(jìn)入施工階段。

據(jù)潮州市雄美陶瓷實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理邱俊雄介紹，從政策解讀、用地競拍，到審批流程優(yōu)化，相關(guān)職能部門全程都給予專業(yè)指導(dǎo)，讓公司順利競得新地塊。新廠區(qū)的落成，一方面使得公司生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步提升，一期廠房面積達(dá)4萬多平方米，預(yù)計(jì)總產(chǎn)量能提升至原來的2-3倍；另一方面，廠房規(guī)劃更加科學(xué)規(guī)范，還能通過設(shè)備升級和工藝改進(jìn)，在節(jié)能降耗上實(shí)現(xiàn)突破。

為降低征拆成本，盡可能保留規(guī)模較大的龍頭企業(yè)，鳳塘鎮(zhèn)選定試點(diǎn)片區(qū)內(nèi)原有8宗規(guī)模上企業(yè)作為“村企合作”改造對象，精準(zhǔn)施策、因地制宜推行“微改造+混合改造+全面改造”組合模式，既保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，又推動(dòng)企業(yè)按照園區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能升級。

作為潮州市“工改工”先行區(qū)，鳳塘鎮(zhèn)自2021年啟動(dòng)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造以來，創(chuàng)新實(shí)施“政府主導(dǎo)+村企聯(lián)動(dòng)”模式，讓380畝低效工業(yè)用地從“沉睡”走向“覺醒”，成為推動(dòng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵力量。